Какой высоты можно ставить забор между соседями

Какой можно строить забор между дачными участками стандарты, высота забора соседних участков

Какой высоты можно ставить забор между соседями

При возникновении необходимости в установке забора между соседями в частном секторе требуется не только руководствоваться личными вкусами и предпочтениями, но также учитывать определенные законы и нормативы.

В случае их нарушений и жалоб со стороны соседей могут возникнуть проблемы вплоть до сноса вашей ограды. Чтобы конструкция не затеняла соседний участок, необходимо ставить забор высотой не больше полутора метров.

Для различного рода построений существует СниП – норматив, задача которого пояснить, какие требования необходимо учесть при построении конструкций на различных местностях.

В Федеральном законе РФ «О садоводческих и огороднических дачных некоммерческих объединениях граждан» пункт № 66 поясняет, что все строения должны быть согласованы по утвержденному проекту, в том числе речь идет и о заборе в частном секторе. Существует нормативы в строительстве не только для крупных объектов, но и для всех домов в садовых и дачных кооперативах. Итак, какой забор можно ставить между соседями?

Глухой или сплошной забор

При выборе вида ограды наиболее часто встречаемым решением является глухой забор. Чтобы соблюсти свои интересы и не нарушить нормативы, к какому прийти решению? Если возведение ограды глухого или сплошного типа является вынужденной мерой, стоит соблюсти следующие условия:

  • устанавливаемая конструкция должна быть изготовлена из светопроницаемого материала (сетчатого или решетчатого);
  • глухой или сплошной забор должен быть установлен только по задней стороне дома с выходом на улицу, где не станет ни для кого помехой.

Если есть желание установить ограду глухого или сплошного типа по всему периметру земельного участка, лучше подстраховаться: получить одобрение у соседей и письменно зафиксировать данное решение.

При таком варианте решения хозяин нового забора будет обезопасен от различного рода конфликтов, которые могут возникнуть с жителями соседнего дома. При соблюдении регламента максимальная высота допускается до 2,2 м (в некоторых районах страны, обычно 1,5 м) для полупрозрачной ограды и 0,75 м – для глухого или сплошного забора.

Данное требование существует для того, чтобы обеспечить улицы и аллеи должным освещением, а также избавить от излишней тени земельные участки владельцев.

Прежде чем приступить к возведению конструкции, следует изучить нормативы, утвержденные в конкретном регионе, или обратиться в администрацию вашего садоводческого кооператива. При возникновении такой необходимости — заручиться согласием соседей.

Наша редакция советует ознакомиться с нормами строительства частного дома от соседей.

Строим забор по нормативам СНиП

Наверняка не раз вы сталкивались с тем, что один забор между соседями является общим. С точки зрения пожарной безопасности – это неоправданный риск. В частном секторе соседские ограждения не должны стоять впритык друг к другу. Допустимое расстояние от межи – минимум 0,5 метра, а при возведении глухого забора – 1 метр.

При строительстве коттеджа в несколько этажей важно помнить, что сооружение будет отбрасывать тень на соседний участок. А это может вызвать негатив со стороны соседей, так как рост и развитие их насаждений будут затруднены. Если установить постройку в центре своего участка, то это помешает развитию уже своего сада или огорода. Здесь также придется искать компромисс.

В случае очень большой или, наоборот, маленькой территории участка соблюсти стандарты строительства практически невозможно. Так как создавались они на базе среднестатистических конструкций. В этом случае достаточным станет, если будут соблюдены требования по пожарной безопасности: расстояние от одного жилого помещения до другого минимум 11 метров при ширине участка в 20 метров.

Правила постройки ограждения

Перед началом строительства на своем земельном участке следует придерживаться правил:

  1. возведение любой конструкции должно быть согласовано с внутренними правилами садоводческого товарищества;
  2. при строительстве забора на границе шоссе или трассы требуется утверждение уполномоченного сотрудника из государственных структур (главный архитектор);
  3. все границы забора должны быть четко соблюдены согласно квадратуре участка. При появлении необходимости в увеличении границ нужно получить разрешение на это в органе самоуправления;
  4. разрешение любых спорных вопросов происходит в рамках закона.

Какие могут выдвигаться требования к постройке обычного забора? Ведь его функция – просто очертить линию участка и защитить территорию. На самом деле речь здесь идет о безопасности жизни людей.

Ниже представлена схема расположения предметов близ ограды согласно регламенту СНиП.

Дополнительно:

  • 6 м – если постройка из бетона или кирпича (негорючие материалы);
  • 8 м – если постройка из негорючих веществ и имеющих детали из дерева (комбинированный вариант «горючие-негорючие элементы»);
  • 15 м – если сооружение только из дерева.

Какое будет удаление от дороги до забора – не регламентировано. Главное, чтобы ограждение проходило строго по территории вашего участка без захвата муниципальной или коммерческой территории.

Отступления от стандартов допустимы, если указаны следующие причины:

  • принято решение об изменении параметров строительства заборов на общем собрании кооператива;
  • есть согласованность между соседними участками об ограждении на требуемых условиях;
  • в целях увеличения высоты ограды и предотвращения затемнения был совершен отступ от границы межевания.

Помимо расстояний между объектами немаловажным элементом является высота и материала ограждения.

Санитарно-бытовые требования

Кроме высоты забора между соседями, расстояний до объектов от забора, СНиП постановляет требования по санитарно-бытовым аспектам. Если возведена ограда из решетчатых и сеточных моделей, регламентированы следующие условия:

  1. стоит придерживаться расстояния между соседними домами в 3 метра;
  2. удаленность между сооружениями внутри одной территории должна быть не меньше 1 метра;
  3. выгул животных за пределами земельного участка должен быть удален на 4 метра от забора или внутри участка – 4 метра от построек (касается домашнего скота);
  4. чем выше растительность, тем дальше ее необходимо отсаживать от забора внутри одной территории: высотой до 1 метра – не ближе 1 метра к ограде, средней высоты – до 2 метров, деревья – до 4 метра.

При выявлении нарушений по санитарно-бытовым правилам СНиПа полагается штраф, так как несоблюдение их напрямую связано с пожарной безопасностью. Стоит заранее позаботиться о соблюдении регламента и продумать все детали на этапе планировании вашего хозяйства.

Материал ограждения

Вы вправе самостоятельно выбрать материал, из которого будет выполнено ваше ограждение. Возможны даже комбинированные варианты. Главное, чтобы это не вступало в конфликт с соседями и администрацией садового товарищества. Вот некоторые из них:

  • если вспомните, самая популярная ограда – из дерева. И не удивительно. Ведь нет более простого и бюджетного решения. Это хоть и экологически оправданное решение, но оно требует определенного ухода, так как дерево изнашивается, гниет и дает усадку;
  • на садово-дачных участках самая востребованная модель – сетчатый забор, называется «рабица». Это тоже бюджетный вариант, самая простая установка. А починить – проще простого. Если под оградой вырастить вьющиеся растения, это не только порадует глаз и создаст сказочную атмосферу, но и скроет вас от посторонних глаз;
  • забор, выполненный из профнастила – тот вариант, когда хочется и скрыться от ненужных взглядов, сберечь семейный бюджет и не нарушить правила домовых построек. Если бюджет позволяет потратиться, возможно комбинирование с металлической кованой оградой. Тогда ограждение не будет считаться сплошным и глухим. Заборы, выполненные из шифера, бетона, кирпича, листового металла, считаются тоже вариантом глухого ограждения;
[advice]Максимальный выбор металла — купить швеллер 6,5 в Украине, арматуру, балки, уголки.[/advice]
  • ограда из поликарбоната может быть полностью сплошной, так как он является полупрозрачным материалом. Это не означает, что ваша деятельность будет на виду. Это позволит вам комфортно находиться на своей земле, не нарушая стандарты застройки;
  • забор штакетник очень популярен в европейских странах. Он невысокий, при ухоженном участке создается чувство комфорта и спокойствия. Стоимость таких ограждений невысокая, что является достоинством. Схожая модель – забор плетень, который собирается из купленных материалов или из найденных веток на природе.

Если по линии участка пролегают инженерные системы, ограждение не устанавливают по этой же прямой.

Важно! Теперь в течение 1 минуты вы можете выяснить какой из нескольких банков и на каких условиях, выдаст вам ипотеку. Одна заявка полетит сразу в 6 банков! А вам, в худшем случае, придет смс что в ипотечном кредите отказано или перезвонит менеджер банка с одобренным кредитом.

Паспорт не нужен. Одобрение 70% заявок обратившихся. Не устроят условия по ипотеке — откажетесь от получения. Сервис подбора кредита на нашем сайте проверен! Не реклама! САМИ им пользуемся.

Оформить заявку можно кликнув здесь      А оформить заявку на потребительский кредит от 15% годовых, без паспорта можно здесь

Расстояние между столбами забора

Удаленность столбов зависит напрямую от конструкции забора, а также от того, из какого материала он будет изготовлен. Это можно выяснить только из технических условий производителя.

Если забор установлен из профнастила или решетки «рябица», то расстояние между столбами 2–3 метра. Металлические профилированные трубы 4х6 см (или больше) будут служить опорой для него. Глубина монтажа от 80 до 90 см с обустройством точечного фундамента.

При установке столбов ограды берут в расчет такие особенности:

  1. из какого материала сделан забор и столбы;
  2. тип грунта и рельеф местности;
  3. форма участка;
  4. сила ветра в конкретной местности и т. д.

При планировке и строительстве любого сооружения стоит обдумать все до мелочей и отталкиваться от здравого смысла. Доступная информация о требуемых нормативах в конкретном регионе, сообществе и дружественные взаимоотношения с соседями позволят построить дом своей мечты.

Источник: https://domovik.guru/zakon/kakoj-mozhno-vozvesti-zabor-mezhdu-sosednimi-uchastkami.html

Забор между участками: какая высота сплошного забора на даче или в деревне по закону и можно ли его ставить рядом с соседским по нормативам

Какой высоты можно ставить забор между соседями

На вопрос, можно ли ставить глухой забор на земельном наделе между соседними участками, нет однозначного ответа, потому что СНиП 30-02-97, регламентировавший возможность некоторых нюансов в такой постройке на даче, был отредактирован дважды. В предыдущей редакции, известной как СП 53.13330. 2011, постройка изгороди между соседями на дачном участке еще допускалась. Это было возможно, если строительство ограды нужной высоты проводилось с необходимой аэрацией и проникновением света.

Но после того как в 2018 году была принята новая редакция, вопрос, можно ли на даче ставить сплошную изгородь решетчатого типа между соседскими участками в частном доме, напрочь отрицается.

Требования к заборам между участками

Регламентирующие документы, действие которых продолжается в нынешнем 2020 году, требуют от владельцев обязательно загораживаться, то есть необходимо ставить ограждения на границе своего участка. Сделать это можно только после кадастрового размежевания, за которым следует обращаться в специальные кадастровые организации, обладающие государственными лицензиями.

Подобная процедура необходима для точного обозначения границ, подтвержденных документами на право владения, и это касается не только владельцев частных домов.

  1. Стандартный дачный надел, ЛПХ или дом в садовом товариществе – все это должно быть размежевано с соседями, прежде чем можно решать вопрос о строительстве забора, его высоте и конфигурации, необходимой регистрации построек.
  2. Законы Российской Федерации предусматривают защиту прав собственника и уголовную или административную ответственность за препятствия, чинимые их осуществлению. Поэтому вопрос, можно ли ставить сплошной забор на наделе между соседями, находится в судебной компетенции.
  3. Принятые в 2018 году изменения в СП, с 2010 г. действовавшему на уровне закона, теперь однозначно оговаривают не только допустимую высоту, на которой можно устанавливать изгородь на межевом разграничении, но и материал, из которого ее можно ставить. И это – сетка рабица.
  4. Строительство сплошной ограды между соседскими наделами при любом типе существующего землевладения официально не разрешено. Но опытные юристы советуют сразу несколько способов, позволяющих обойти существующие нормы закона 2020 года.
  5. Установка глухого забора между дачными участками – не что иное, как препятствование собственнику в возможности использования своей территории. Загораживая грядки от света и воздуха на даче или в садоводческом товариществе, ограждение лишает возможности соседа выращивать урожай овощей, фруктов, или зелени.

Есть разные варианты поиска выхода из тупика и разрешения проблемы возможной постройки сплошного ограждения между соседями. Можно ли ставить глухое сооружение, чтобы отгораживаться от улицы, проезда или автомагистрали, любой СНиП отвечает положительно.

Помешать строить ограждение желаемой высоты с фасада могут только указы местных властей или ограничения, установленные правлением СНТ, дачного кооператива, методические указания, которые принял город. Но для того, чтобы построить глухой забор между соседями и своим участком (неважно, по каким причинам), придется предпринять особые действия.

СНиП, СП и нормативы

Большинство строителей, аргументируя свое мнение о возможной величине забора, разграничивающего участок собственника и соседний, ссылаются на СНиП 30-02-97, известный под названием «Планировка и застрой территорий садоводческих, дачных объединений граждан. Здания и сооружения».

С 2010 года этот СНиП действительно приобрел силу законодательного документа, на который ссылаются в спорных вопросах при разрешении взаимных претензий застройщиков в СНТ, ИЖС, ОНТ, ДНП и так далее.

Создатели новой редакции учли драгоценный опыт строительства в эпоху общегосударственной стандартизации, направленный на обеспечение безопасности людей, проживающих в жилом строении или находящихся на участке.

Однако одним из первых пунктов данного документа утверждается, что все постройки в дачном кооперативе или на территории СНТ осуществляются на основе индивидуального проекта администрации кооператива или товарищества, утвержденного местной администрацией. В частном доме, предназначенном для постоянного пребывания, такие вопросы решает только местное самоуправление или государственная администрация.

Однако вышеуказанный документ неоднократно редактировался. После внесения изменений в него появился СП 53.13330.2011, на основе которого уже вполне законно можно выносить судебные решения, а в 2018 году начали действовать дополнительные поправки, обсуждаемые еще в 2017 г. и вступившие в силу с 1 января.

Необходимо учитывать

Новый закон, вступивший в силу в 2018 году и обязательный для соблюдения в наступившем, 2020 г., предъявляет следующие требования и нормы к сооружению изгороди:

  • постройка является обязательной и выполняет функцию разграничения земли, находящейся в пользовании у собственников;
  • их наделы разделяет межа, установленная кадастровой организацией на основании документов, подтверждающих право собственности;
  • установка изгороди глухого типа допустима только со сторон, обращенных к улице, оврагу или автотрассе (сложный рельеф местности может предполагать и отсутствие забора, это вполне законно);
  • при необходимости может возводиться глухая изгородь, высотой от 0,75 до 1 м (для защиты от проникновения домашнего скота или птицы), остальная часть должна быть свето- и воздухопроницаемой;
  • открытый забор должен обеспечивать циркуляцию воздуха (это требование и в интересах собственника, иначе он и свой надел лишит необходимых условий);
  • забор может устанавливаться не далее линии разграничения, и построить его можно только так, чтобы лаги или штакетник находились на стороне владельца изгороди.

Если СП 53.13330.2011 еще разрешал делать забор выше норматива при условии, что он пропускает солнечные лучи и обеспечивает аэрацию, то в новой редакции регламентируется не только высота, но и тип забора, которым можно отгораживать свой участок от соседских угодий. Для дачных кооперативов и садоводческих некоммерческих товариществ рекомендована установка сетчатой изгороди.

Это требование можно легко обойти, и есть множество способов сделать непрозрачным сетчатый забор, используя подручные материалы. В этом помогут и советы людей бывалых, столкнувшихся на собственной практике с проблемой постоянно присутствующего чужого взгляда.

Юридические тонкости и судебная практика

В настоящее время нужно получать разрешение на все. Даже на межевое ограждение, которое владелец обязан воздвигнуть согласно действующему законодательству. Копать яму или ров, чтобы разграничивать участки, владельцу запрещено – это сооружение потенциально способно причинить вред посторонним. Но чтобы выполнить свои законные обязанности, необходимо разрешение на постройку.

Таким образом владелец получает право на выполнение своей обязанности, но это и шанс избежать нарушений, не указанных в СНиП, потому что требования могут быть в документах разрешающей инстанции. Выдачей занимается градостроительный отдел, соответствие нормам проверяет опытный специалист.

В деревне, городе или в поселке иметь такое разрешение, особенно если к запросу было приложено письменное согласие соседей, заверенное соответствующим образом, – значит застраховать себя от всех возможных неприятностей. Частный сектор – постоянный источник жалоб и исков по поводу несоблюдения нормы, вне зависимости, расположен он в сельской местности или в загородном поселении.

Источник: https://ek-teks.ru/zabory-i-vorota/mozhno-li-stavit-zabor-mezhdu-uchastkami.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.