Какой должна быть высота забора

Высота забора между соседними участками: какая она должна быть и всё о законе

Какой должна быть высота забора

В строительстве необходимо соблюдать множество норм. Они касаются также высоты забора. Данное ограждение возводится на каждом дачном участке или загородном доме. Очень важно, чтобы высота забора между соседями не превышала указанной нормы.

Для этого необходимо быть ознакомленным с рекомендуемыми показателями. В данной статье мы подробней разберемся во всех нюансах возведения ограждения, а также ознакомимся с тем, какая должна быть высота забора между соседними участками по закону.

pixabay.com

Соблюдение закона соседями

При постройке ограждения важно соблюдать закон. В противном случае суд обяжет владельца снести сооружение. Несмотря на это, большинство граждан считает, что вопрос высоты забора является индивидуальным. Но на самом деле это не так, и любой недовольный сосед может обратиться в соответствующие органы с заявлением о нарушении.

Существует категория людей, которые желают скрыть от посторонних глаз свое имущество и личную жизнь. Этот фактор является главной причиной нарушения норм постройки забора и возникновения конфликтной ситуации. Для того чтобы обезопасится от жалоб соседей, необходимо лично поговорить с соседями. В таком случае есть большая вероятность того, что компромисс будет найден.

Какой должна быть высота ограждения

Перед тем как возводить ограждение, необходимо предварительное ознакомление с нормативными документами для ИЖС, ЛПХ, а также коттеджных поселков. В данных документах подробней описаны все правила и нюансы постройки ограждений.  Согласно законодательству, высота должна быть следующей:

  • Для граничащих с проезжей частью ограждений установлена высота до 2,2 метров.
  • Земельные участки должны быть ограждены прозрачным, сетчатым или решетчатым забором. Его высота не должна превышать 1,5 метра. Он не должен бросать тень на территорию соседей.

Также стоит учитывать тот факт, что данное ограничение зависит от региона. Для того чтобы уточнить допустимую высоту ограждения, необходимо обратится в местный архитектурный отдел.

Основные правила при постройке ограждений:

  • Промежутки от деревьев и кустарников от ограждения соседей, должны быть более одного метра. При средней высоте деревьев два метра. При наличии высоких деревьев, то четыре.
  • Между постройками и границами, которую используют для пастбища, должна быть больше чем четыре метра.
  • Между хозяйственными пристройками и ограждением не должно быть менее чем 12 метров расстояния.
  • Между пристройками и ограничениями расстояние может быть больше 1 метра.
  • Расстояние между соседским домом и изгородью должно составлять не меньше 3 метров.

Что еще нужно учитывать

Предназначенные для жизни постройки должны размещаться на расстоянии не менее 3 метров от других сооружений. Также при строительстве обязательно учитывать противопожарное расстояние. Особенное внимание этой норме уделяется в городе.

Расстояние зависит от материала, из которого было сделано ограждение. Согласно СНиП расстояние должно составлять:

  • При совмещении горючих и негорючих материалов при строительстве, расстояние должно составлять от 8 метров.
  • Если забор изготовлен из дерева, то расстояние должно быть не менее 15 метров.
  • При совмещении каменных и деревянных материалов – от 8 метров.
  • Кирпичные и каменные строения – от 6 метров.

Нормативно-правовыми актами не указано какое должно быть расстояние между строениями, если на участке расположено несколько зданий. Также законом разрешается устанавливать любое расстояние оград между соседями.

При покупке готового участка, следует ознакомиться с планировкой, которая указана в документах. Все возведенные постройки, границы и ограждения должны быть указаны в плане.

В противном случае несостыковки признаются незаконными.

pixabay.com

Расстояние между ограждениями. СНТ

Земельные участки раньше использовались лишь под садоводство. Спустя некоторое  время нормативными актами было дозволено строительство различных сооружений, в том числе и жилых. В процессе строительства, могут возникнуть проблемы с соседями. Для того чтобы этого избежать, необходимо придерживаться следующих правил:

  • Со стороны проезжей части можно устанавливать забор любой конструкции и высоты.
  • Высота ограды между участками не должна превышать 1,5 метра.
  • Высота ограды не должна перекрывать попадание света на соседский участок.

Разрешена установка евроштакетов. Однако, стоимость их установки намного дороже обычных.

Правила и порядок установки временных ограждений

Во время строительства рабочими устанавливаются временные заграждения. Чаще всего эти ограждения сделаны с сетки рябицы, из дерева. При возведении временных заграждений не используется кирпич, а также не обустраивается фундамент. Такие сооружения необходимы для обеспечения безопасности для граждан.

При необходимости можно установить ограждение высотой до 5 метров. Однако ограждение не должно перечить нормативно-правовым актам. Законодательством выделено три этапа строительства:

  1. Подготовка участка к строительным работам. На этом этапе разрешено делать разметки, обустраивать котлован, подготавливать место для будущего фундамента, а также выравнивать территорию.
  2. Реконструкция или строительство жилого объекта.
  3. После этих двух этапов необходимо начать возведение забора. Разрешается использовать профлист для ограждения, а также монтировать калитку.

Временные ограждения бывают следующих видов:

  • Передвижные. Они должны иметь прочную опорную конструкцию и достигать высоты более трех метров.
  • Стационарные. Данный вид ограждений допускается в местах проведения реконструкции или долгосрочного строительства. Их высота составляет от 3 метров. Их легко устанавливать и демонтировать. Также они отличаются своей долговечностью.

pixabay.com

Требования к глухим ограждениям

Ограждения высотой более 5 метров возводятся по следующим причинам:

  • Для обеспечения шумоизоляции. Обычно такие ограждения используют владельцы, чьи дома находятся возле трасс и дорог.
  • Обеспечение изоляции между соседями.

При постройке таких заборов необходимо придерживаться следующих рекомендаций:

  • Высота забора между участками не должна превышать 1,5 метра.
  • Глухие изгороди не должны быть выше 2,2 метра.
  • Глухие ограждения должны быть возведены только со стороны проезжей части.

Чаще всего для постройки ограждений используются такие материалы:

  • Шифер.
  • Профнастил
  • Кирпич.
  • Бетон.
  • Листовой материал.

Ограждения какой высоты возводят на практике

Забор выступает не только в роли ограждения, но и в качестве декорации. При постройке чересчур высокой изгороди, у владельца могут возникнуть проблемы. Ведь слишком высокие заборы мешают проникновению солнечных лучей на территорию коттеджей.

При наличии участка более 10 соток, то разрешается строительство забора более двух метров со стороны проезжей части. Также если на территории участка расположены ульи, то высота забора между соседними участками по закону может достигать 2 метра.

Источник: https://bankiclub.ru/zakony/vysota-zabora-mezhdu-sosednimi-uchastkami-kakaya-ona-dolzhna-byt-i-vsyo-o-zakone/

Какой должна быть высота забора между соседними участками: нормативы, расчеты, спорные вопросы

Какой должна быть высота забора

Многие дачники огораживают свою территорию забором. Габариты оградительной конструкции зависят не только от желания владельца, они должны соответствовать нормативным требованиям. Нарушение правил является поводом привлечения к административной форме ответственности.

Забор между соседними участками Источник m.2gis.ru

Нормативы

Дачнику следует знать, какие требования предъявляются к строительству различных объектов, в числе которых и ограждения на меже участков, а также где эти требования прописаны. Информацию о том, какой высоты должен быть забор между участками, содержат:

  1. Нормативные документы, разработанные муниципалитетом. Специалист архитектурного отдела по просьбе предоставит номер конкретного акта, в котором определены точные параметры и требования к конструкции ограждения. Данные документы созданы на основе федеральных законов, их необходимо рассмотреть перед разработкой проекта забора.
  2. Федеральные нормативно-правовые акты, в частности Строительные нормы и правила РФ (СНиП) 30-02-97.

Максимальная высота забора регулируется нормативными документами Источник zen.yandex.ru

Перечисленные документы определяют конкретные размеры ограждений между участками, другие требования к ним.

Инструкция для собственника

Строительство на участках различного целевого назначения проводится по определённым правилам. Форма пользования земли влияет и на планировку заборов:

  1. Садовые и дачные участки или ЛПХ (личное подсобное хозяйство), относящиеся к категории «Земли сельхозназначения», ориентируются на СНиП или на устав садового товарищества, который регламентирует строительство объектов различного назначения на территории товарищества. Проект ограждения утверждает руководитель товарищества.
  2. Строительство заборов в ИЖС (индивидуально-жилищное строительство) или ЛПХ, относящихся к категории «Земли населённых пунктов», законодательством никак не ограничено. Все параметры определяются градостроительными или муниципальными нормами.

Владельцу дачного участка необходимо знать: если возведённое им ограждение на границе существенно затеняет дом или значительную территорию соседнего участка, то собственник этого участка может принять решение отстаивать интересы в суде.

Проект забора отражает точные границы территории, высоту будущего объекта. Не допускается возводить на границе участков капитальную, не пропускающую свет, конструкцию.

Проект забора Источник yandex.uz

При разработке учитывают особенности рельефа (земли на больших склонах), погодные условия и другие нюансы, присущие конкретному региону. В некоторых ситуациях лучше воспользоваться услугами квалифицированного специалиста.

Размеры

Согласно информации, записанной в СНиП, по заборам между участками действуют нормы:

  1. Высота – до 1,5 м (в некоторых регионах страны – 2,2 м).
  2. Ограждение должно быть выполнено таким образом, чтобы сквозь него проходило достаточное количество света (не менее 50%).
  3. Конструкции, абсолютно не пропускающие свет (глухие), разрешены для защиты от транспортных дорог.
  4. Ограждение нельзя устанавливать непосредственно на границе участков. Сооружение с просветами располагают на 0,5 м от межи в сторону своего участка.

Забор высотой 1.5 метра Источник vzelenke.ru

В разных регионах РФ требования к габаритам заборов между соседними участками отличаются между собой.

Например, максимальная высота забора в Московской области соответствует действующим стандартным правилам и равняется 1,5 м.

В Волгоградской области допускается ограждение высотой 2,2 м, из которых 0,75 м глухое, а остальное прозрачное. Ограждение с непропускающим свет исполнением удаляют от границы на расстояние 1 м вглубь своего участка.

Следует помнить: заборная конструкция, высота которой превышает указанные нормы, к тому же построенная на восточной стороне участка, существенно затеняет территорию соседей, что может вызвать их недовольство.

При желании построить забор высотой 2м и более вопрос необходимо предварительно согласовать со специалистом архитектурного отдела.

Онлайн калькулятор забора

Чтобы узнать примерную стоимость забора любого типа, воспользуйтесь следующим калькулятором:

Забор между соседними участками обязательно должен пропускать свет, иметь сетчатую или реечную конструкцию. Строить глухие ограждения недопустимо.

Это условие принято во избежание заметного затенения участка земли, относящегося к соседней территории, что приводит к возникновению споров между соседями.

При возникновении спорных ситуаций их решение производится в рамках действующего законодательства.

При изготовлении оградительной конструкции разрешено использовать материалы, неспособные нанести вред здоровью человека. Например, недопустимо выбирать для ограждения территории колючую проволоку.

Забор из колючей проволоки устанавливать запрещено Источник elesbaonews.com

Спорные ситуации

Известны случаи, когда владелец не поинтересовался законодательством, не уточнил разрешенную высоту забора на дачном участке и построил на границе с соседями глухой забор. У него есть только один выход.

По-дружески договориться с соседями и закрепить взаимное соглашение письменно. Документ может быть написан от руки самим соседом, форма составления – произвольная.

При составлении документа необходимо присутствие 2-х свидетелей, затем они также должны поставить утверждающие подписи.

Во избежание неприятностей следует изучить земельное законодательство, устав садового товарищества, переговорить и постараться найти общий язык с соседями о конструкции и размерах забора.

Возведённое по всем правилам ограждение должно быть «лигитимизировано» -зафиксировано в соответствующих документах садовнического товарищества.

«Заборные конфликты» в России возникают довольно часто. О примере таких разбирательств рассказывают в этом видео:

Можно ли построить высокий забор, не нарушая закон

Иногда возникают ситуации, когда сложные отношения с соседями решаются единственным способом – путём полной изоляции от них. В этом случае высокий забор не прихоть, а необходимость.

Что делать, если высокий забор – необходимость? Источник nvplast.ru

Что рекомендуют специалисты в этом случае:

  1. Установить ограждение по уставу садового товарищества или СНиП.
  2. Отступить от него на 1 м и более.
  3. Организовать ещё один забор, желаемой высоты.

Понятно, что этот вариант повлечёт лишние затраты и уменьшит используемую площадь участка.

План действий

Основное правило успеха – соблюсти все формальности при постройке высокого забора:

  1. Оформить межевание земли документально в специализированной организации (БТИ).
  2. В натуре вынести границы участка, использовать для этого достаточное количество межевых знаков. Зафиксировать фактическую границу на фото или видеоплёнку.
  3. Выполнить возведение заборчика по СНиП, на правильном расстоянии от границы участка. Зафиксировать расположение ограждения таким образом, чтобы по строительно-геодезисткой линейке определялось расстояние от забора до межи. Желательно возведённый объект застраховать, страховка заборчика ещё более укрепит ваши позиции.
  4. Отступив от заборчика на 1 м и более (хотя бы на 1 см), начинают работы по возведению основного капитального забора. Далее нужно сделать фото, доказывающее расстояние более 1 м между заборчиком и капитальной конструкцией.
  5. Сохранить чеки, отражающие покупки всех строительных материалов.

Можно построить 2 забора, но расстояние между ними должно быть не менее метра Источник bymosque.ru

Необходимо понимать, что наличие декоративного маленького заборчика обязательно. Его отсутствие позволит соседям сместить границы участка по фактическому ограждению, и у них появится возможность предъявить претензии к забору, высота которого выше установленного значения.

Сосед построил высокий и глухой забор: что делать потерпевшей стороне

Если между участками возведён капитальный забор, отстоять свои права нелегко, но приложить усилия стоит, для этого необходимо:

  1. Написать жалобу в садоводческое товарищество о нарушение действующего устава. Если проблема не решилась – сделать 2-й шаг.
  2. Обратиться в суд, делая упор на нарушение статьи 304 Гражданского кодекса РФ «Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением имущества».

Доказать, что сосед неправомерно построил забор, будет не так просто Источник nkkconsult.ru

СНиП является не регламентирующим, а рекомендательным документом, и опираться на него во время суда малоэффективно.

Потерпевшая сторона должна доказать, что после постройки высокого, глухого забора количество урожая на затенённой территории заметно сократилось.

Например, предусмотреть неприятную ситуацию и сфотографировать хороший урожай на этой территории до забора. Результат судебного разбирательства в основном зависит от объема доказательной базы.

Пожарная безопасность

СНиП, кроме требований к самим ограждениям, устанавливает минимальные промежутки между ними и другими объектами, с учётом устойчивости применяемых при строительстве материалов к возгоранию:

  • до строений из негорючих материалов – 6 м;
  • из воспламеняемых материалов – 15 м;
  • до строений, созданных из негорючих (бетонных) и горючих (дерево, пластик) материалов – 8 м.

Соблюдение правил индивидуального строительства и пожарной безопасности позволит сохранить в целостности имущество хозяина, жизнь и здоровье близких людей.

Санитарно-бытовые требования

Собственнику следует знать о расстояниях, которые требуется выдержать от ограждения до деревьев, кустарников, разных хозяйственных построек, согласно действующему СНиП:

  • до кустарников – 1 м;
  • низкорослых деревьев – 2 м;
  • высокорослых деревьев – 4 м;
  • бытовок для сельскохозяйственных животных – 4 м;
  • гаража – 1 м.

Расстояния согласно нормам Источник vzelenke.ru

От дома соседей до вашего:

  • санузла– 12 м;
  • бани – 8 м.

Дом строят от межи на расстоянии не менее 3-х м. Расстояние измеряют от части дома, самой близкой к меже, например, от выступающего крыльца.

Итог

Итак, установить забор не так просто, как кажется. Перед его возведением следует ознакомиться с основными правилами его организации. Пусть высота забора между участками не нарушит комфорт – ваш и ваших соседей, не приведёт к конфликту. Оптимальный вариант – объединить силы и создать одно общее ограждение, устраивающее обе стороны.

Прочитать позже

Отправим материал на почту

Источник: https://m-strana.ru/articles/kakoy-dolzhna-byt-vysota-zabora-mezhdu-sosednimi-uchastkami-normativy-raschety-spornye-voprosy/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.