Какие земли можно купить на земельный сертификат

Содержание

Какую землю можно получить за Земельный сертификат!?

Какие земли можно купить на земельный сертификат

В целях поддержки и помощи многодетным семьям, на государственном уровне регулярно разрабатываются и внедряются специальные соц. программы, направленные как на общую поддержку семей, так и на улучшение жилищных условий в частности. Одним из таких направлений является предоставление субсидии “Земельный капитал в Санкт-Петербурге”, проще говоря в простонародье “Земельного сертификата”.

Данная льгота сначала получила свое распространение на территории Санкт-Петербурга, но уже сегодня сертификат начали применять и в Вологодской области, так же имеется информация, что подобная практика будет распространяться и в другие регионы России.

В связи с увеличением спроса на “Земельный сертификат” данный закон находится под пристальным контролем Администрации и постоянно дорабатывается, так как в недавнем времени срок действия земельно капитала сделали “Бессрочным”, до этого он действовал 3 года с момента получения его на руки!

Можно ли купить землю категории ИЖС за Земельный сертификат!?

Первоначально эта субсидия предназначалась для покупки именно “Дачи” или “Садоводства”, на 2020 год всё так и остаётся. Важно понимать, что-бы правильно распоряжаться “Земельным капиталом”, необходимо учитывать множество нюансов и тонкостей.

В соответствии с указом президента, в 2016 году стал доступен документ, дающий право на получение участка на льготных условиях. Согласно этому нормативному акту, большие семьи, которые воспитывают более 3х детей и проживают в Санкт-Петербурге, могут получить участок земли для индивидуального строительства.

Государство гарантирует дополнительную помощь родителям, воспитывающим трех и более детей, в следующих формах:

  1. Земельный сертификат (документ, предусматривающий возможность выделения участка под строительство жилого дома);
  2. Земельный капитал в размере 369 779,92 рубля, цель которого приобретение земельного участка для строительства жилого дома.

Теперь “Многодетным семьям” позволено самостоятельно выбирать метод получения государственной поддержки в рамках социальной программы помощи многодетным.

В соответствии с этим нормативным актом для каждой многодетной семьи, проживающей в Санкт-Петербурге, можно бесплатно получить участок земли. Государство в свою очередь гарантирует оказание дальнейшей помощи родителям, воспитывают трое или более детей, в следующих формах:

  1. земельный сертификат (документ, предусматривающий возможность выделения земельного участка под строительство жилого здания);
  2. земельный капитал в размере 369 779,92 рубля, целью которого является приобретение земельного участка для строительства жилого здания. Многодетные семьи имеют право самостоятельно выбирать метод получения государственной поддержки в рамках социальной программы по улучшению жилищных условий.

Та “Многодетная семья”, у которой есть возможность приобретения понравившегося участка самостоятельно, за свои средства, с последующим возмещением части затраченной суммы со стороны государства, выбирают программу по предоставлению земельного капитала. Граждане, которые такой возможностью не располагают, ходатайствуют о получении земельного сертификата и в дальнейшем обменивают его на участок земли, стоимостью не более 369 779,92 рубля на 2020 год.

Основные положения социальной программы:

  • многодетным семьям предоставлена возможность выбора способа получения государственной поддержки;
  • участок земли, выбранный в рамках социальной программы должен располагаться на территории РФ;
  • денежные средства предоставляются из фонда городского бюджета Санкт-Петербурга;
  • земельный сертификат выдается на имя конкретного гражданина, имеющего право на получение участка земли, передача либо продажа сертификата иным лицам запрещена;
  • документ, предоставляющий право на получение земельного участка, не индексируется;
  • сертификат выделяется на сумму 369 779,92 рубля (данная сумма не предоставляется в денежном эквиваленте, выдается документ, позволяющий приобрести участок);
  • для получения земельного сертификата необходимо обратиться в уполномоченный орган с соответствующим заявлением и документами, подтверждающими наличие права на получение государственной помощи. В заявлении на выдачу сертификата в обязательном порядке укажите вид строительства, для которого вы планируете получение земли (индивидуальное жилищное, дачное).

Кто может получить земельный сертификат?

Законодательство Северной столицы предоставляет возможность получения земельных сертификатов для следующих категорий многодетных семей: состоящих в официальных списках на получение бесплатного участка под дачное строительство; направивших обращение о включении в очередь, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в муниципальный орган. Перед подачей соответствующего обращения на предоставление земельного сертификата, определитесь, для каких целей вам нужен земельный участок: для возведения жилого дома или под дачное строительство. Планируемое целевое использование земли обязательно укажите в заявлении. Поскольку включение граждан в две очереди (в целях ИЖС и для дачного строительства) на получение земельных сертификатов законом не предусмотрено. Обратиться с заявлением в уполномоченный орган вы вправе лично или через представителя. Права лица, представляющего ваши интересы, должны быть удостоверены нотариальной доверенностью.

Как получить земельный сертификат?

Законодательством предусмотрена следующая процедура получения земельного сертификата: найдите подходящий земельный участок, соответствующий заявленным требованиям; приобретите участок земли за счет собственных средств; подайте заявление и предоставьте документы, подтверждающие приобретение участка, в уполномоченный государственный орган; в соответствии с поданными документами многодетной семье возмещается часть денежных средств, потраченных на приобретение участка. Сумма земельного сертификата по состоянию на 2020 год составляет 369 779,92 рубля. Можно ли купить землю на материнский капитал в 2020 году? О бесплатной консультации юриста по материнскому капиталу читайте тут. Как найти свободный земельный участок на кадастровой карте.

Механизм получения возмещения денежных средств по сертификату следующий: напишите заявление о постановке на официальный учет для получения земельного сертификата (в обращении укажите, с какой целью необходимо получение сертификата – на приобретение жилья, на улучшение жилищных условий, для дачного строительства); получите официальный документ уполномоченного органа о постановке на учет; соберите документы, подтверждающие ваше право на получение земельного сертификата; рассмотрение представленных документов со стороны уполномоченного органа государственной власти (в течение 20 рабочих дней со дня подачи заявления вам направляется мотивированное решение о выдаче сертификата или об отказе в предоставлении документа); выбирайте подходящий земельный участок (с размером стоимости и площадью участка определяйтесь самостоятельно, в любом случае возмещение составит только 369 779,92 рубля). Если же вы приняли решение о получении сертификата на землю в натуре (обмен сертификата на землю), то при выборе участка учитывайте следующие требования (статья 4 Закона Санкт-Петербурга №710-136): минимальный размер участка – 0,12 гектар; предельная площадь – 0,15 гектар. Если выбранный вами земельный участок, превышает предельно допустимую площадь, вы вправе доплатить часть стоимости участка, которую не покрывает сертификат, за счет собственных средств. При покупке участка обратите внимание на вид разрешенного использования (как правило, указан в правоустанавливающих и кадастровых документах).

Допустимое целевое использование земельного участка в рамках социальной программы должно быть следующее: индивидуальная застройка; строительство дач; садоводство. Приобретение участков, имеющих сельскохозяйственное предназначение, за счет средств земельного сертификата запрещено.

Бюджетные деньги в рамках программы по улучшению жилищных условий многодетных семей для покупки участков подобных категорий не выделяются.

Процедура узаконивания участка земли: заключите договор купли-продажи (если на участке имеются постройки, обязательно укажите их в договоре); зарегистрируйте договор в территориальном подразделении службы Росреестра; получите документ, подтверждающий право собственности на землю (выписка из ЕГРН).

Заключительный этап реализации мероприятий в рамках предоставленного земельного сертификата – возмещение стоимости земельного надела.

С этой целью обратитесь в уполномоченный орган муниципалитета или многофункциональный центр, предоставив земельный сертификат и документы, подтверждающие покупку земли: выписку из ЕГРН; документ, доказывающий оплату денежных средств за приобретенный участок; выписку из банка о реквизитах расчетного счета, на который планируется перечисление денежного возмещения; документ, удостоверяющий личность или доверенность (в случае подачи документов через представителя). В течение трех месяцев со дня подачи документов, подтверждающих приобретение земли, денежные средства будут перечислены на ваш банковский счет.

Документы, необходимые для получения земельного сертификата!

Пакет документов необходимый для получения земельного сертификата:

  • ходатайство о получении земельного сертификата;
  • документ о составе семьи и свидетельства о рождении на детей;
  • свидетельство о браке;
  • документы об усыновлении детей (если таковые имеются);
  • справка о месте жительства и условиях проживания;
  • документ, удостоверяющий личность.

После предоставления вышеуказанных документов в уполномоченный орган государственной власти, обратившемуся лицу выдают расписку в их получении. В расписке указывается перечень документов, принятых к рассмотрению и дата подачи заявления. Земельный сертификат предоставляет возможность приобрести участок под строительство дома в течение трех лет с момента выдачи документа.

Таким образом, данный документ обязывает заявителя форсировать выбор и покупку земельного участка, в противном случае, позже установленного законодательством срока, он уже не сможет реализовать свое право на получение поддержки со стороны государства.

Приобретение земельного участка необходимо подтвердить в территориальном отделе муниципалитета, предоставив документ о праве собственности. Проблемным вопросом в данном случае является тот факт, что многодетная семья должна приобрести подходящий земельный надел за счет личных сбережений или же за счет кредитных средств.

Часть, затраченных на покупку земли денежных средств, будет возмещена в дальнейшем, после предоставления документа о собственности. Также можно воспользоваться правом обмена выданного земельного сертификата на земельный участок, стоимость которого не превышает 369 779,92 рубля на 2020 год.

Если в течение трех лет семья не воспользовалась возможностью покупки участка за счет средств земельного сертификата, в дальнейшем он будет уже недействителен.

Право на получение земельного сертификата предоставляется гражданину один раз в жизни. Таким образом, для того, чтобы правильно использовать свое право на государственную помощь и получить земельный участок по субсидии, необходимо соблюсти многочисленные процедурные нюансы.

Следует также отметить, что порядок реализации государственных программ, предусматривающих льготы для наименее социально-защищенных граждан, меняется каждый год.

Чтобы не упустить возможность воспользоваться предлагаемыми преимуществами и быстро собрать все необходимые документы, систематически отслеживайте изменения, внесенные в законодательство по этим вопросам.

Источник: https://govsub.spb.ru/news/statji/18-12-18.php

Земельный сертификат. Как использовать? Что можно купить?

Какие земли можно купить на земельный сертификат

Земельный сертификат в Санкт-Петербурге. Как получить? Как использовать? Что можно купить? Сумма и сроки получения и реализации земельного сертификата?

С сентября 2016 года в Санкт-Петербурге введен порядок предоставления сертификата “Земельный капитал в Санкт-Петербурге”.

Согласно установленному порядку, многодетные семьи, проживающие на территории Санкт-Петербурга, имеют полное право получить сертификат “Земельный капитал в Санкт-Петербурге” и воспользоваться им при покупке земельного участка.

В связи с введением таких сертификатов появилось право выбирать между получением в собственность земельного участка для дачного строительства, что зачастую связано с длительным ожиданием, и сертификатом, являющимся документом, гарантирующим вам выплату со стороны государства при приобретении земельного участка.

Положения о “Земельном капитале в Санкт-Петербурге” уже действуют, и в многофункциональных центрах Петербурга идет прием заявлений на выдачу «земельных сертификатов» многодетным семьям. В данный момент многие уже получили сертификат и воспользовались им, приобрели земельный участок с применением данного сертификата.

Для получения консультации по приобретению земельного участка под земельный сертификат звоните специалистам компании LANDBERRY: +7 921 940 8080

Что такое Земельный сертификат?
Сертификат “Земельный капитал в Санкт-Петербурге” – это документ, подтверждающий право гражданина, получившего сертификат, на дополнительную меру социальной поддержки, установленную законодательством Санкт-Петербурга.

Как купить земельный участок с использованием земельного сертификата в Санкт-Петербурге и Ленинградской Области?

  • Нужно получить “земельный сертификат”;
  • Найти соответствующий требованиям земельный участок;
  • Приобрести земельный участок;
  • Обратиться в районный отдел соц.защиты населения для частичного, или полного возмещения суммы, потраченной на приобретение участка.

Размер, сумма “Земельного капитала” в Санкт-Петербурге и Ленинградской Области?
Земельный капитал в Санкт-Петербурге в 2019 году установлен в размере 355 600 рублей и предоставляется гражданам однократно на основании Земельного сертификата.

Размер земельного капитала в Санкт-Петербурге подлежит ежегодной индексации. Земельный Сертификат не индексируется, на один сертификат возможно получение одного земельного участка.

Кто может получить “земельный сертификат” в Санкт-Петербурге и Ленинградской Области?
Законом Санкт-Петербурга О предоставлении земельных сертификатов на получение участков для индивидуального жилищного или дачного строительства предусмотрено, что семьи, зарегистрированные на территории Санкт-Петербурга и в которых трое или более детей (многодетные семьи), имеют право встать на очередь для получения Земельного сертификата. На момент постановки на очередь для получения земельного сертификата детям не должно быть более 18 лет.

Как получить “Земельный сертификат”?
Претендовать на выделение бесплатного земельного участка многодетные семьи могут при соблюдении следующих условий:

  1. В семье воспитывается трое и более несовершеннолетних детей;
  2. Семья должна официально проживать на территории того или иного региона как минимум в течение пяти лет;
  3. Брак родителей детей должен быть официально зарегистрированным (если родитель не является единственным);
  4. Земля выдаётся только тем семьям, у которых нет в собственности другого земельного участка.
    Чтобы воспользоваться своим правом на бесплатное выделение земли, многодетной семье необходимо обратиться в администрацию муниципального образования по месту жительства, написать соответствующее заявление и приложить к нему необходимые документы.

Примерный перечень документов, необходимых для получения земельного участка многодетной семье:

  • копия свидетельства о рождении каждого несовершеннолетнего члена семьи;
  • копия свидетельства о браке. Это условие касается только полных семей;
  • выписка из домовой книги или документ, подтверждающий, что члены многодетной семьи зарегистрированы по месту их проживания;
  • справка, демонстрирующая состав семьи;
  • справка, предоставленная органами опеки и попечительства, согласно которой родители не лишены своих родительских прав;
  • копия паспорта каждого из родителей;
  • в случае если в семье есть усыновлённые дети, необходимо предоставить также копии документов, свидетельствующих об усыновлении (удочерении) каждого из несовершеннолетних членов семьи. Также нужно получить справку из органов опеки и попечительства, подтверждающую, что в отношении тех или иных усыновленных (удочеренных) детей усыновление (удочерение) не было отменено.

Затем органы местного самоуправления выносят решение о принятии многодетного гражданина на учет либо об отказе в постановке на учет.

Основными причинами отказа в выдаче земельного участка многодетной семье могут стать случаи, когда устанавливается факт представления недостоверных сведений, когда один из членов семьи меняет гражданство или семья меняет место жительства за пределы определённого региона. В целом в регионах закон о предоставлении многодетным семьям земельного участка реализуется по-разному, что предусмотрено федеральным законодательством.

*условия могут быть дополнены или урезаны в зависимости от региона

Как использовать, что можно приобрести по “Земельному сертификату” в Санкт-Петербурге и Ленинградской области?
Земельный сертификат предполагает обмен (бумажного сертификата) на полноценный земельный участок в собственность для индивидуального жилищного или дачного строительства бесплатно.

Земельный капитал рассчитан на частичное погашение стоимости земельного участка. На данный момент эта сумма составляет 355 600 рублей. Это означает, что Вы можете выбрать для себя земельный участок и оплатить его при помощи Земельного капитала (355 600 рублей), а оставшуюся сумму оплатить за счет личных средств либо всевозможных кредитных инструментов.

Получить бесплатно в собственность – земельный участок для дачного строительства

На основании Статья 4 – ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА – “О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ИЛИ ДАЧНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ МЕРЫ СОЦИАЛЬНОЙ ПОДДЕРЖКИ ГРАЖДАНАМ, ИМЕЮЩИМ ТРЕХ И БОЛЕЕ ДЕТЕЙ.

Предельные размеры земельных участков, предоставляемых бесплатно в собственность гражданам для индивидуального жилищного или дачного строительства, составляют:

  • минимальный размер – 12 соток;
  • максимальный размер – 15 соток.

Источник: https://landberry.ru/about/news/detail/zemelnyy-sertifikat-kak-ispolzovat-chto-mozhno-kupit/

Что такое земельный сертификат и как его использовать в России

Какие земли можно купить на земельный сертификат

Земельный сертификат-это документ, позволяющий получить земельный надел многодетной семье (семье, в которой 3 и более детей). Одна из форм социальной поддержки, разработанная нашим государством, в соответствии с Федеральным закон № 138 от 14.06. 2011 «О содействии развитию жилищного строительства».

Существует два вида социальной помощи для вышеупомянутой категории семей. Это земельный сертификат и земельный капитал. Что есть что?

Земельный сертификат — документ на право получения участка земли.

Сертификат действует в течение 3-х лет. Если за это время заявитель его не применил, то такой документ теряет свою актуальность.

Земельный капитал – денежное возмещение за самостоятельно приобретенный участок.

Обязательным условием такого капитала является покупка участка за собственные денежные сбережения. Причем такое приобретение должно предусматривать дальнейшую постройку дачи или ИЖС. А получить земельный капитал можно лишь после того, как участок полностью оформлен в собственность.

Семьи с тремя и более детьми могут сами выбрать для себя наиболее подходящий вид социальной поддержки из двух вариантов.

Как и где можно получить земельный сертификат

Начиная с 2011 года государство распорядилось передать полномочия по выдаче земельных сертификатов органам местного самоуправления. По этой причине в каждом регионе России существуют свои порядки и особенности получения земельного сертификата.

Также размер площади участка может быть разным, в зависимости от региона. Так, например, площадь может варьироваться от 10 до 15 соток. Интересно, что в некоторых регионах этот показатель может составлять и 1, и даже 40 соток земли.

В некоторых регионах страны выделены специальные земельные территории для индивидуального жилищного строительства многодетных семей. Предоставляется право выбора участка. Но на практике дело обстоит иначе, в большинстве случаев, существует жеребьевка.

Для получения данного документа необходимо иметь постоянную прописку на территории РФ. И состоять в очереди на получение земельного участка.

Сотрудники муниципальных учреждений в разных регионах могут запрашивать дополнительные документы, чтобы подтвердить право на получение семьей земельного сертификата.

В большинстве случаев основными документами, которые предъявляются в МФЦ (много функциональный центр) являются следующие:

  • Заявление с просьбой о получении сертификата.
  • Удостоверение многодетной семьи.
  • Паспорта матери и отца.
  • Свидетельства о рождении детей.
  • Документ, свидетельствующий о заключение брака. Брак родителей должен быть зарегистрирован официально.

При нахождении в семье опекаемых детей, нужны соответствующие документы из органов опеки, и свидетельство об усыновлении.

Для получения земельного сертификата необходимо предоставить документы в виде копий и оригиналов. После обращения в МФЦ заявителю выдается расписка-уведомление, где стоит дата и подпись специалиста, принявшего пакет документов.

Решение о выдачи сертификата на землю многодетным семьям выдается в письменной форме заявителю в течение 20 рабочих дней.

Как можно приобрести земельный участок по сертификату

Существует возможность для семей приобрести земельный участок с помощью земельного сертификата, а в последствии получить денежные средства за купленный участок.

У такого варианта есть ряд требований:

  • Размер общей площади не имеет значения.
  • Стоимость участка зависит от личных возможностей. Поэтому этот критерий также не ограничивается государством. Возмещение не может быть выше 323 тыс. рублей. Но может быть ниже. Если стоимость приобретенного участка окажется меньше, то компенсация будет равна стоимости земельного участка.
  • Земля должна быть в пределах РФ.
  • Участок можно приобрести целиком, но не частями.
  • Покупателем должен являться многодетный отец, или мать. Документы и сделка проверяются нотариусом и затем передаются в Росреестр. Обязательно уплачивается госпошлина, ее размер зависит от особенности земельного участка и от наличия на нем построек.

Можно ли продать землю, полученную по земельному капиталу.

После получения денежной выплаты по земельному капиталу, если родители выбрали второй способ получения социальной помощи от государства. Они обязаны приступить к постройке.

Если цель этого приобретения-ведение домашнего хозяйства или строительства, достаточно заложить фундамент.

Но если семья не планирует использовать данный участок. Законодательством не запрещается его продать.

После получения права собственности на землю одним из взрослых членов семьи, появляется возможность обналичить сертификат и получить денежные средства. Для того чтобы обналичить земельный сертификат, необходимо преодолеть еще один этап с документами.

Для этого нужно подать в местное самоуправление конкретного региона следующие документы:

  • Паспорта отца и матери.
  • Свидетельства о рождении детей.
  • Свидетельство о браке.
  • Справка органов опеки и попечительства.
  • Если в семье усыновленные дети, то здесь необходимо обязательно предоставить копии документов, которые и станут об этом свидетельствовать.
  • Полученный ранее сертификат на покупку земельного участка многодетным семьям.
  • Документы, выданные Росреестром.
  • Полные банковские реквизиты, официально заверенные печатью банком. На этот счет будут перечислены деньги по земельному капиталу.

Решение о выдачи денежной компенсации принимается в течение десяти рабочих дней. Затем потребуется еще 2 недели, чтобы перевести необходимую сумму на банковский счет.

Первоисточник статьи опубликован на сайте Право онлайн.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5f6333ac827d6b02277da4e1/chto-takoe-zemelnyi-sertifikat-i-kak-ego-ispolzovat-v-rossii-5f93fdf34dcc5c613c30acaa

Земельный сертификат в 2020 году: инструкция по применению

Какие земли можно купить на земельный сертификат

Законодательство Российской Федерации предусматривает возможность получения земельного участка для строительства для всех многодетных семей. Однако местная администрация не спешит расставаться с имеющими наделами, а среди предложений, в основном, земля не освоенная, без коммуникаций, прочих прелестей цивилизации. Логично, что свить в таких условиях семейное гнездышко достаточно сложно.

Выгодной альтернативой стал сертификат на покупку земельного участка в 2020 году. Денежная компенсация расширяет возможности многодетных семей, позволяет подобрать оптимальный вариант на свой вкус.  Такое решение пока доступно не для всех областей, однако инициатива ставится все популярнее. Сумма сертификата постоянно индексируется.

Что такое земельный сертификат

Для улучшения демографической ситуации, все семьи, имеющие трех и более детей, имеют право получить земельный участок, предназначенный для строительства жилья. На практике реализация программы сильно отличается от ожидаемых возможностей.

Участки, которые предоставляются местными властями, расположены далеко от крупных населенных пунктов, на них отсутствуют основные инженерные коммуникации.

В результате, даже те, кто могут получить участок, реально освоить его и построить дом не в силах.

https://www.youtube.com/watch?v=ZfXD5ArTwWY

Земельный сертификат подогрел интерес к реализации государственной программы. Подобная практика используется не во всех регионах. Однако успешное  начинание постепенно подхватывается все большим числом областей.

По сути, земельный сертификат — это компенсация, которая выдается на приобретение земельного участка или готового жилого  дома.

Его сумма увеличивается с каждым годом путем индексации, однако она примерно равна размеру материнского капитала.

Каждый потенциальной участник программы должен понимать, что он имеет право получить сертификат или отказаться от него, ожидать выдачи бесплатного участка. Стоимость земельного надела будет однозначно больше, чем денежная компенсация.

Однако полученная земля не может быть возвращена государству или обменена. Единственное, что можно будет сделать, если место расположения надела вам совсем не подходит — попытаться продать его.

Однако ликвидность земли без света, воды и подъездных путей очень низкая, реализовать ее будет сложно.

Кому положен сертификат на земельный участок

Право встать на очередь для получения земельного сертификата пока предоставляется исключительно  многодетным семьям. На момент взятия на учет, семья должна соответствовать указанным ниже требованиям:

  1. На данный момент в семье воспитывается трое или более детей, не достигших совершеннолетия.
  2. Семья официально зарегистрирована на территории региона, в котором планирует получить земельный сертификат, минимум пять лет.
  3. Если имеются оба родителя их брак должен быть официально зарегистрирован.
  4. Претендовать на сертификат могут только те семьи, которые не имеют в собственности земельного надела.

Получить компенсацию от государства после приобретения земельного участка могут только те семьи, все члены которых являются гражданами России, а дети несовершеннолетние дети проживают со своими родителями.

Первоочередное право а получение компенсации предоставляется инвалидам. То есть в семье, имеющей от 3 детей на попечении, должен проживать ребенок-инвалид.

Подобные привилегии распространяются и а тех граждан, которые воспитывают от 5 несовершеннолетних детей.

Как получить земельный сертификат

Компенсация от государства не предоставляется в автоматическом режиме. Для ее получения сначала многодетная семья должна встать на учет, как нуждающаяся в земельном участке под строительство. В зависимости от региона, условия, позволяющие принять участие в программе, могут изменяться, поэтому стоит уточнить детали в местной администрации.

Чтобы власти подтвердили право семьи на получение земельного сертификата, она должна:

  1. Встать на учет, как семья, требующая улучшения жилищных условий.
  2. Не быть заподозренной  в их намеренном ухудшении в течение последних 5 лет. Это касается не только не соблюдение норм пожарной безопасности или прочих правил, но и, например, продажа единственной жилплощади.
  3. Не иметь ранее полученных от государства бесплатно земельных участков.
  4. Подать пакет документов в Региональное управление земельными ресурсами, ближайший МФЦ на выдачу участка.

Сегодня существует возможность удаленного регистрации через сайт Госуслуги. Сертификат или участок представляется однократно. Это означает, что одна семья не может претендовать на получение бесплатного надела от государства несколько раз.

К основным причинам отказа постановки на учет относятся:

  • представление неточной, недостоверной информации;
  • отсутствие российского гражданства у одного из членов семьи;
  • смена места жительства.

После подачи документов местная администрация обязана оповестить заявителей о принятом решении. Если семья полностью соответствует требованиям, установленным в регионе, то ее заносят в реестр, выдача сертификатов осуществляется в порядке очередности. Зачастую эта очередь идет быстрее, чем выделение реальной земли, обеспечивает большие выгоды для многодетных семей.

Как купить участок за земельный сертификат

Получить реальные деньги на руки владельцам земельного сертификата не выйдет. Отсутствие возможности обналичить компенсацию вызвано желанием государства четко отслеживать целевое использование предоставленной помощи. Местная администрация может предоставлять два вида сертификатов:

  • с ограничениями по характеристике участка — надел должен иметь площадь 0,12 — 0,15 га, его стоимость не должна превышать размера сертификата (с 2020 года она составляет 369,8 тыс. рублей);
  • без ограничений — семья сама может выбрать участок, его стоимость или ее часть будет компенсирована благодаря наличию сертификата.

Также предоставляется возможность приобрести дом в кредит, чтобы потом погасить задолженность при помощи земельного сертификата.

Срок действия сертификата составляет 3 года. Сумма, указанная в нем, не полежит индексации. Продлить или обменять документ нельзя, поэтому каждая семья, получившая право на компенсацию, заинтересована, чтобы покупка участка была сделана, как можно скорее.

Обладатели сертификата самостоятельно выбирают землю.

При отсутствии возможности рассчитаться с продавцом наличными, у участников программы возникают сложности, поскольку для передачи средств продавцу нужно предоставить договор купли-продажи.

По сути, продавец должен отдать свой участок только за обещание перевести деньги. Поэтому покупка в кредит часто выглядит более привлекательной, хотя и обходится дороже.

Для получения компенсации по Сертификату после покупки участка, его владельцу необходимо:
  1. Обратиться в МФЦ того региона, где покупается земельный участок.
  2. Получить выписку ЕГРН на нового владельца.
  3. Подать в местный МФЦ, в котором получали сертификат на землю, заявление, приложить паке документов, включающих паспорт, договор, подтверждающий покупку участка, выписку из ЕГРН, земельный сертификат.
  4. В течение месяца деньги будут переведены на счет владельца сертификата.

Некоторые покупатели недвижимости переживают о том, что деньги могут быть не перечислены. На практике, подобных ситуаций не бывает. Всегда после подачи документов средства поступают на счет владельца сертификата.

Однако терять бдительности не стоит. Заключать сделку по приобретению земельного надела стоит только тогда, когда сертификат уже находится в вашем распоряжении. В противном случае, вы рискуете попасть в неудобную ситуацию после отказа в выдаче компенсации.

Можно ли продать сертификат на землю

Сам документ предоставляется для улучшения жилищных условий конкретной семьи. Однако для тех, кого дополнительная финансовая поддержка интересует больше, чем  возможность построить свой дом, имеются варианты.

Государство не запрещается продать землю после получения возмещения. Подыскивая подходящего покупателя, учтите следующие нюансы:

  • бесплатно получить земельный надел или компенсацию на его покупку можно всего один раз в жизни;
  • покупатель не должен претендовать на получение возмещения от государства, поскольку на приобретение одного и того же участка деньги  повторно выделены не будут.

В остальном, процедура достаточно простая, а сумма очень даже привлекательная, чтобы воспользоваться предложением.

(2 3,00 из 5)
Загрузка…

Источник: https://zagorod.expert/zemelnyj-sertifikat/

Земельный капитал по земельному сертификату для многодетных семей

Какие земли можно купить на земельный сертификат

Получить земельный участок – это мечта каждой семьи. Но в связи с дефицитом земли не всем удается ее реализовать. В связи с этим власти решили предложить горожанам покупать земельные наделы в любом другом месте и получить за это 323 тысячи рублей. Как правильно приобрести участок по настоящей схеме? Именно на этот вопрос вы получите ответ в этой статье.

статьи:

Основные этапы процедуры

Покупка земельных наделов по такой схеме состоит из следующих этапов:

  • получения сертификата, который подтверждает право гражданина на возмещение;
  • поиска подходящего земельного надела и его покупки;
  • подачи документов, подтверждающих покупку земли, сертификата и реквизитов банковского счета;
  • перечисления финансов на счет покупателя земли.

Если участок не нужен покупателю, то после получения возмещения он имеет право его перепродать. Далее мы рассмотрим каждый из вышеперечисленных этапов более подробно.

Кто имеет право на земельный сертификат?

Получить сертификат могут:

  1. многодетные семьи, которые имеют постоянную прописку в Санкт-Петербурге;
  2. после постановки в очередь на получение земельного надела для дачного строительства.

В самом начале Правительство выдавало сертификат на сумму 300 тысяч рублей. Но в январе 2017 года была проведена индексация, которая увеличила сумму сертификата до 323 тысяч. После получения сертификата семья имеет право воспользоваться им на протяжении 3-х лет. По истечению этого срока сертификат «сгорает».

Кроме того, после выдачи сертификата снимается с очереди на земельный надел в автоматическом порядке.

Как получить и обналичить земельный капитал по сертификату?

Получение сертификата – это первый этап к осуществлению мечты о собственном земельном участке.

Чтобы получить сертификат, необходимо предъявить в МФЦ следующие документы:

  • гражданские паспорта родителей;
  • свидетельства о рождении детей (если в детей есть гражданские паспорта, то предоставляются эти документы);
  • свидетельство о заключении брака (если документ подает один супруг);
  • форма 9 справки о регистрации;
  • свидетельство, подтверждающее статус многодетной семьи.

Выше был указан стандартный перечень документов. Но в случае, когда в семье есть усыновленные дети, родители разведены или сложилась другая стандартная ситуация, то могут понадобиться дополнительные документы. Узнать их перечень можно в сотрудника МФЦ.

Сертификат будет оформлен на протяжении 20 трудовых дней после получения документов.

Советуем вам начинать поиск подходящего участка сразу же после подачи документов, а не дожидаться выдачи сертификата.

Какие земельные участки подходят для обналички земельного сертификата?

Перед тем, как начать поиск подходящего земельного надела, следует узнать, каким требованиям должен отвечать участок:

  • ограничений на площадь участка не установлено;
  •  стоимость земельного надела также может быть любой;
  • земля должна находиться на территории Российской Федерации;
  • участок должен приобретаться полностью, а не частями.

Участки должны предназначаться:

  1. для садоводства;
  2. для дачного строительства;
  3. для огородничества.

Если вы приобретете участок, предназначенный для ведения собственного хозяйства или для строительства, то возмещение от Правительства не покроет расходы, связанные с приобретением земельного надела.

Узнать вид участка можно как в свидетельстве о собственности, так и кадастровом паспорте. Паспорт земельного надела может получить каждый заинтересованный гражданин, который воспользуется услугами МФЦ или сайта Росреестра.

Покупая землю, не стоит путать вид использования участка с категорией земельного надела.

Подходящий участок может иметь одну из следующих категорий:

  • участки сельскохозяйственного назначения;
  • земли населенных пунктов.

Вторую категорию не стоит путать с ИЖС.

Земельный капитал, покупка участка — на что обратить внимание при сделке купли — продажи?

Приобретать участок можно только после того, как будет получен сертификат. Стать продавцом может любой человек, кроме супруга. Когда надел подобран, и все детали уже обговорены, составляется договор купли-продажи.

В этой ситуации допускается несколько вариантов:

  1. подписывается договор купли-продажи участка (если в документах не указывается, что на участке стоит дом);
  2. подписывается договор купли-продажи участка и дома (оформленному дому присваивается кадастровый номер, на него также регистрируется право).

Подписывая договор, необходимо соблюдать следующие условия:

  • выступать в роли покупателя может только один из супругов;
  • сумма покупку может быть любой, но стоимость участка должна, как минимум, совпадать с номиналом сертификата.

Если цена земельного надела будет меньше, то величина возмещения также уменьшиться. В случаях, когда участок приобретается с домом, то стоит отдельно указывать стоимость земельного надела и жилого помещения.

  • дата подписания договора должна или совпадать со днем выдачи сертификата, или наступать позже;
  • договор должен составляется в письменной форме. Если покупка принадлежит нескольким лицам, то оформлять сделку придется в нотариуса.

После подписания договора он передается на регистрацию в Росреестр. Делается это через МФЦ в районе, где расположен приобретенный земельный надел. При подаче будет необходимо оплатить государственную пошлину.

Перечислить денежные средства можно через терминалы, расположенные в МФЦ. Если осуществляется регистрация только одного земельного участка, то размер пошлины будет составлять 350 руб. А если на участке расположен еще и дом, то придется доплатить еще 2 тысячи рублей.

В некоторых случаях могут требовать подтверждение того, что оплата произведена, – расписку или определенную формулировку в самом документе.

Регистрация договора купли-продажи осуществляется в течение 10-20 трудовых дней. По истечению этого периода договор будет зарегистрирован, а вы получите выписку, предоставленную Росреестром, которая подтверждает, что вы новый собственник земельного надела.

Как осуществляется возмещение расходов – получение средств земельного капитала многодетным

Чтобы получить земельный капитал, супруг, который официально является собственником земельного надела, должен явится в МФЦ и предоставить:

  1. документы, полученные в Росреестре;
  2. сертификат;
  3. банковские реквизиты с печатью банка, на которые должны быть перечислены денежные средства.

Решение о возмещении будет принято на протяжении 10 трудовых дней. Далее в течение 3-х рабочих дней осуществляется пересылка в расчетный центр. Кроме того, требуется приблизительно 15 трудовых дней, чтобы осуществить сам перевод денежных средств на счет покупателя земельного участка.

Можно ли продавать землю с использованным земельным капиталом?

Если возмещение вы уже получили, вас может интересовать: «А что можно сделать с землей дальше?». Во-первых, на приобретенном участке вы можете построить дом и проводить там летние дни. Во-вторых, земельный надел можно продать. Законодательство этого не запрещает.

Но если вы выбираете второй вариант, то советуем продавать землю гражданам, которые не планируют получать земельный капитал. Если власти узнают, что на этот участок уже выдавалось возмещение, новому собственнику придется попрощаться с мечтой о получении сертификата.

сюжет расскажет, как получить денежную компенсацию вместо земельного участка для многодетных семей 

Источник: https://pravo-doma.ru/zemlya/zemelnyj-kapital-po-zemelnomu-sertifikatu-dlya-mnogodetnyx-semej.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.