Какие справки нужны для улучшения жилищных условий

Кто имеет право на улучшение жилищных условий?

Какие справки нужны для улучшения жилищных условий

Российская Федерация – правовое государство, в котором каждый гражданин имеет полное право на недвижимое имущество.

С целью организации нормальных жилищных условий всем жителям России правительство приняло большое количество законов, которые регламентируют многие вопросы, касающиеся улучшения и приобретения жилья со стороны нуждающихся в этом людей.

Большинство законодательных положений по данной теме представлены в Жилищном Кодексе (ЖК) РФ. Чтобы в полной мере понять, кто имеет право на улучшение жилищный условий, рекомендуем подробно ознакомиться с этой статьёй.

Как было отмечено ранее, главный законодательный регулятор права на улучшение жилищных условий в России – Жилищный Кодекс РФ. В данном законодательном акте содержится весь перечень тех категорий лиц, которые могут претендовать на получение или улучшение жилья от государства.

При наличии вопросов по данной теме необходимо обращаться именно к статьям ЖК РФ. Наиболее важные законодательные положения из ЖК РФ по рассматриваемому нами вопросу содержаться в 7-ой главе, которая регулирует основания и порядок предоставление жилья по договорам социального найма (то есть от государства).

В частности, 51-ая статья кодекса определяет все категории граждан, которые могут претендовать на улучшение жилищных условий.

Точнее, положения данной статьи гласят, что получить или улучшить жилье могут:

-граждане, которые не являются нанимателями или собственниками жилья, предоставленного по договорам социального найма и прочим договорам;

– граждане, которые являются нанимателями или собственниками жилья, предоставленного по договорам социального найма и прочим договорам, но с тем условием, что жилищные условия не соответствуют нормальным требованиям;

– все граждане, которые на данный момент времени проживают в помещениях, несоответствующих нормальным требованиям жилищных условий;

-граждане, которые проживают в одном помещении с больным тяжелым хроническим заболеванием и не имеют возможность съехать или пересилить больного (список недугов также определяется статьями ЖК РФ).

КАКАЯ ЖИЛИЩНАЯ НОРМА В РФ?

Какие факторы влияют на отнесение граждан к той или иной категории нуждающихся?

Жилищная норма в РФ – гибкое понятие, которое определяется исходя из контекста его рассмотрения. Если рассматривать норму жилья, исходя из порядка постановки гражданина в очередь на улучшение жилищных условий, то стоит учитывать такие нюансы как:

-метраж на одного человека (полный законодательный недостаток — ниже 6 кв.м.);

– факт аварийного состояния дома;

-наличие в жильцах помещения тяжелобольных лиц, ветеранов ВОВ и прочих.

Именно 6 квадратных метров на одного человека считается минимальной нормой жилья с учётом того, что остальных из указанных выше факторов нет.

Если рассматривать жилищную норму в том контексте, что жилье уже выдается нуждающемуся гражданину, то здесь она иная. Последние годы федеральной нормой жилья для выдачи нуждающимся считается метраж, равный:

– 8-32 кв.м. – на одного человека;

– 32-44 кв.м. – для двух человек;

– 44-52 кв.м – для трех и более человек.

Как было оговорено ранее, жилищная норма – достаточно гибкое понятие. Не редко оно определяется в каждом регионе индивидуально, исходя из среднего уровня жизни его жителей.

Помимо этого, стоит учитывать формат жилья: общежитие, коммуналка и так далее.

Поэтому прежде чем определять наличие у вас права на улучшение жилья, важно обратиться в местные административные органы с целью уточнить жилищную норму в вашем регионе.

КТО МОЖЕТ ПРЕТЕНДОВАТЬ НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ?

Ранее упомянутая 51-ая статья ЖК РФ в полной мере регламентирует категории граждан, которые могут претендовать на улучшение жилищных условий. Однако представленные понятия достаточно обобщены, вследствие чего не каждый гражданин сможет полностью понять – имеет ли он право улучшить свое жилье с помощью государства или нет?

Упрощая понятия из 51-ой статьи ЖК РФ можно констатировать, что основными категориями граждан, имеющими право на улучшение жилья, являются следующие:

-лица, имеющие/не имеющие собственного жилья и проживающие в жилище, которое не соответствует жилищным нормам;

-семьи, проживающие в одном помещении и являющиеся не кровными родственниками;

-граждане, проживающие совместно с тяжелобольными членами семьи или прочими лицами; любая малоимущая семья;

-прочие лица, не имеющие собственного жилья по весовым причинам (потеря опекуна, совершеннолетние детдомовцы и т.д.).

Среди нуждающихся в улучшении жилищных условий также имеются льготники, рассмотрение дел которых будет происходить в ускоренном порядке. Льготная категория граждан представлена:

-сиротами и детьми, потерявшими опекуна;

-все граждане, проживающие в помещениях, которые признаны аварийными;

– ветераны и инвалиды ВОВ/других боевых действий;

-лица, проживающие совместно с человеком, который имеет одну из определенных законом болезней.

Попадание хотя бы в одну из указанных выше групп граждан дает жителю России право получить некоторую помощь от государства, направленную на улучшение жилищных условий (социальные ипотеки, субсидии, получение нового жилья и т.д.).

КАК ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ ПРАВОМ НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛЬЯ ПО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ РФ И ПРОГРАММАМ ГОСПОДДЕРЖКИ?

Если гражданин имеет полное право на улучшение жилищных условий или попадает под действие прочих программ господдержки, то ему необходимо добиться получения помощи от государства. Процесс в данном мероприятии можно разделить на три основных этапа:

-Подтверждение необходимости в улучшении жилища.

-Постановка гражданина в очередь на улучшении жилищных условий.

– Улучшение жилья.

Все три этапа очень важны, однако первый является наиболее важным. Стоит понимать, что, только подтвердив необходимость в улучшении жилья, можно сделать большую часть дела.

Чтобы встать в очередь необходимо обратиться в жилищный отдел администрации по месту жительства с соответствующим заявлением, которое составляется в свободной форме или по предоставленному бланку, и со следующим перечнем документов:

-оригинал/копия документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи (паспорт, свидетельство о рождении);

-выписка о наличии и регистрации жилья от местной администрации на каждого члена семьи;

-правоустанавливающие бумаги на имеющиеся жилище (свидетельство о госрегистрации, выписка из ЕГРП, договор аренды и т.д.);

-выписка с мест работы или обучения каждого из членов семьи;

при наличии — оригинал/копия СНИЛСов, пенсионных книжек, свидетельства о браке, домовой книги, справки о признании аварийности жилья или малоимущего состояния семьи и подобные бумаги.

Документы будут рассмотрены специализироваными госорганами на протяжении 30 суток, после чего заявителю придет письмо о том, одобрено ли улучшение жилья или нет.

В случае, когда заявление одобрили, гражданин ставится в очередь на улучшение жилищных условий (получение новой квартиры, ремонт, ипотека и т.д.).

В зависимости от степени необходимости жилья для заявителя, его статуса и других факторов улучшение происходит в период от 6 месяцев до 20 лет после подачи заявления.

Как видите, категорий граждан, имеющих право на улучшение жилищных условий, достаточно много в нашей стране.

Однако стоит понимать, что рассчитывать на быстрое улучшение жилья, можно только в том случае, если потребность в этом очень высока.

В остальных ситуациях ожидание может затянуться на долгие годы, что важно учитывать при возможности выбора альтернативной помощи от государства (ипотека по сниженной ставке, разовое улучшение жилья и т.п.).

Если вам нужна помощь юриста по жилищным вопросам, обратитесь на бесплатную консультацию.

Региональная юридическая служба. Бесплатная юридическая консультация по всей стране 8(800)707-79-45

Источник: https://zen.yandex.ru/media/regurslugba/kto-imeet-pravo-na-uluchshenie-jiliscnyh-uslovii-59e611dda815f1097ef981fc

Встать в очередь на улучшение жилищных условий в 2020 году

Какие справки нужны для улучшения жилищных условий

Не все граждане имеют возможность приобрести жилье или улучшить условия проживания за личные средства. В России для отдельных категорий граждан разработаны программы по господдержке. При получении статуса нуждающихся, они имеют право встать в очередь на улучшение жилищных условий. Важно знать, как проходит процедура в 2020 году, какие потребуются документы.

Как встать в очередь на улучшение жилищных условий

Для постановки в очередь на улучшение жилищных условий нужно подтвердить статус нуждающегося. Удостовериться, что право действительно имеется, можно, обратившись к федеральному и региональному законодательству.

Кто имеет право?

Федеральным законодательством предоставляется право на улучшение жилищных условий различных категорий граждан. Для этого разработано несколько целевых программ, например, «Социальное развитие села», «Жилище» с подпрограммой «Обеспечение жильем молодых семей». Также отдельная поддержка оказывается ветеранам Великой Отечественной войны, иным категориям граждан.

В соответствии с частью 1 статьи 49 ЖК РФ жилое помещение может быть предоставлено по договору социального найма. Но встать на учет на его получение имеют право только граждане, которым присваивается определенный статус.

Справка! Встать в очередь могут только малоимущие семьи. Установление данного статуса осуществляется на основании регионального законодательства.

Право на постановку в очередь на улучшение условий проживания имеют следующие категории граждан:

  • которые не имеют недвижимости в собственности;
  • проживающие в помещении, которое имеет квадратуру менее установленной на человека нормы (даже если есть собственность);
  • проживающие в аварийных домах, зданиях, которые не соответствуют установленным требованиям безопасности;
  • проживающие совместно с другой семьей, с которой нет родственных связей (коммунальные квартиры).

При этом к заявителям предусматриваются обязательные требования:

  • гражданство РФ;
  • статус малоимущего;
  • соблюден минимальный срок регистрации в регионе (устанавливается законодательством региона).

Гражданин должен подтвердить, что в течение 5 лет он намеренно не ухудшал собственные жилищные условия. Такими действиями могут быть признаны обмен квартиры на другую с меньшей квадратурой, регистрация в жилище посторонних лиц.

Для отдельных категорий граждан предусматривается льготная очередь.

Приоритетное право на предоставление поддержки имеют:

  • проживающие в аварийном, ветхом жилье;
  • дети-сироты;
  • инвалиды детства;
  • дети, оставшиеся без попечения родителей;
  • ветераны ВОВ, участники боевых действий;
  • проживающие с больными членами семьи граждане
  • пострадавшие в результате ЧС, стихийных бедствий.

В некоторых регионах в данный список включаются и многодетные семьи.

Документы

Для постановки в очередь потребуется собрать определенный пакет документов, установленный на основании регионального законодательства.

В большинстве случаев гражданам нужно иметь в наличии следующие документы:

  1. Заявление с просьбой поставить на учет. Оно составляется на бланке установленного образца.
  2. Удостоверения личности заявителя и членов его семьи.
  3. ИНН каждого члена семьи.
  4. Свидетельство о регистрации или расторжении брака.
  5. Выписка из ЕГРН.
  6. Справка о доходах, выписки из банковских счетов.
  7. Решение органов местной власти, согласно которому семья признается нуждающейся в улучшении жилищных условий.
  8. Акт исследования жилого помещения. В нем прописываются условия проживания заявителя.
  9. Документы, подтверждающие признание жилого помещения аварийным, ветхим, несоответствующим установленным требованиям.
  10. Медицинское заключение о наличии тяжелого заболевания, если проживание осуществляется с больным гражданином.
  11. Подтверждающие льготы документы.

Если гражданин проживает в служебной квартире, общежитии, прикладываются копия трудовой книжки, ходатайство о предоставлении жилья.

Образец заявления можно взять на стенде организации, в которую подаются документы. В нем обязательно нужно отразить жилищные условия гражданина на момент обращения, время проживания в квартире. При наличии льгот их также необходимо указать.

Куда обращаться?

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, подать документы на постановку в очередь на улучшение жилищных условий необходимо в органы местного самоуправления.

Внимание! Обращение осуществляется по месту постоянной регистрации претендующих лиц.

В администрациях муниципальных образований имеются специальные жилищные отделы. Они осуществляют прием документов.

Также заявление можно подать в Многофункциональный центр. Важно перед посещением уточнить возможность подачи в территориальном отделении конкретного региона.

Сроки

После того, как документы будут приняты, заявление рассматривается в течение 30 дней. Дополнительно отводится 3 дня на оповещение заявителя о результате. Гражданин получит документ, в котором прописывается решение о постановке на учет или отказе.

В отдельных случаях сроки могут быть продлены. В общий учет количества дней не входит период, на который оказание услуги временно приостановлено.

Судебная практика

Гражданам может быть вынесен отказ в постановке в очередь на улучшение жилищных условий. Но иногда причины его не являются серьезными. Например, такое происходит при допущении технических ошибок в момент составления документов, а также при отсутствии полного комплекта бумаг. Для решения данных вопросов потребуется повторно обратиться в жилищный отдел администрации или МФЦ.

Если проблема не решается на уровне муниципалитета, обжаловать решение об отказе можно в судебном порядке. Гражданин подает заявление в суд.

Суд при вынесении решения должен рассмотреть все обстоятельства дела. И, как показывает судебная практика, не всегда итог является положительным для заявителя.

Так, в областной суд Новгородской области обратился гражданин С. для признания решения администрации Великого Новгорода незаконным. В иске отмечено, что отказ в постановке в очередь неправомерен.

В ходе изучения материалов дела было выяснено, что отказ был мотивирован тем, что не истек срок в соответствии со статьей 53 ЖК РФ. Гражданин С. намеренно ухудшил собственные жилищные условия, что является препятствием для признания нуждающимся.

Иск не был удовлетворен судом. Было доказано, что за последние пять лет действительно произошло самостоятельное ухудшение жилищных условий путем перерегистрации из одной квартиры в другую (меньшей площади). Поэтому признать гражданина С. нуждающимся возможности не представлялось.

Встать в очередь на улучшение жилищных условий, имеют право все граждане, попадающие под установленные законом категории. Важно доказать не только нуждаемость в большей квартире, но и статус малоимущих. После рассмотрения заявления выносится решение о постановке в очередь или отказ. В последнем случае гражданин вправе обжаловать решение в суде.

Источник: https://zakonportal.ru/imushhestvo/vstat-v-ochered-na-uluchshenie-zhilishhnyh-uslovij

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.